標準宗地估價的原理和方法遵循《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)格程》，如果設立的監(jiān)測點為土地交易日期在1年以內的交易樣本，其地價可直接通過日期、土地開發(fā)程度、土地使用年限、容積率等修正得到。

　　監(jiān)測點地價評估要求如下：

　　1.監(jiān)測點現(xiàn)狀條件與設定內涵條件下的地價分別評估，評估值為地面價；

　　2.監(jiān)測點地價為土地使用權價格，不考慮他項權利限制；

　　3.監(jiān)測點地價設定在內涵條件下為法定最高年限，在現(xiàn)狀條件下為實際剩余使用年限；

　　4.應采用兩種或兩種以上的評估方法，但不能采用基準地價系數(shù)修正法；

　　5.監(jiān)測點地價評估報告采用統(tǒng)一的格式；

　　6.每一個監(jiān)測點地價應由兩名注冊土地估價師評估并簽字。