1.城市詳細(xì)規(guī)劃類型

　　城市詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設(shè)用地所作的具體安排。

　　城市詳細(xì)規(guī)劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區(qū)域。按功能可以分為居住區(qū)、工業(yè)區(qū)和商貿(mào)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃等。規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃地域范圍一般應(yīng)在100h㎡以上。近期內(nèi)擬建設(shè)的地區(qū)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，地域范圍一般應(yīng)在3h㎡以上。

　　根據(jù)城市建設(shè)的階段和工作需要，城市詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

　�。�1）控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。（2）修建性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。

　　2.詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)

　　詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計。

　　3.詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容

　　（1）控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　主要內(nèi)容包括：①確定規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積和界限；②規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、配套設(shè)施及其他控制要求；③確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；④規(guī)劃城市功能分區(qū)布局；⑤制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區(qū)域，規(guī)模一般為1k㎡.

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、分圖圖則，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料匯編�？刂菩栽敿�(xì)規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1：1000～1：2000.

　�。�2）修建性詳細(xì)規(guī)劃。

　　一般在當(dāng)前開發(fā)建設(shè)的地區(qū)，需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，其任務(wù)是對即將要開發(fā)建設(shè)的城市區(qū)內(nèi)各類建設(shè)內(nèi)容作出具體布置與安排，為下一步工程設(shè)計提供依據(jù)。主要內(nèi)容包括：①建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；②做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖；③道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計；④工程管線規(guī)劃設(shè)計；⑤豎向規(guī)劃設(shè)計；⑥估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

　　修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計說明書，修建性詳細(xì)規(guī)劃圖包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計意圖的透視圖。圖紙比例為1：500～1：2000.