【學員問題】土地使用權出讓的主體范圍是什么？

【解答】土地使用權出讓的主體范圍土地使用權出讓的主體，主要是指國有土地使用權出讓人。國有土地使用權出讓的主體不是任何單位和個人都可以充當?shù)�，它必須具備一定的法定條件和資格。

（1）土地使用權出讓人必須是代表土地國家所有權的縣、市人民政府。任何其他單位和個人不得充當出讓人。

（2）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定外，均可依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》和新實施的《土地管理法》及其《實施條例》的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。

（3）土地使用者開發(fā)、經(jīng)營土地的活動，應當遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會公共利益。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。