基本含義:根據(jù)替代原則,將待估土地與在較近時期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生交易的類似土地交易實例進行對照比較,對有關因素進行修正,得出待估土地在評估時日地價的方法。
市場比較法以替代原則為理論基礎,因此具有現(xiàn)實性和富有說服力。還可以利用租賃實例,測算土地的租金,這就是租賃實例比較法。市場比較法更適宜于市場比較發(fā)育地區(qū)的經(jīng)常性交易的土地價格的評估。
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