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關(guān)于加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理工作的通知

2013-09-23 14:18    【  【打印】【我要糾錯】

  各區(qū)縣房地局、開發(fā)區(qū)房地局:

  為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)市國土房管局與市工商局《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理的通知》,現(xiàn)就市局與各區(qū)縣房地局對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實行分工管理的有關(guān)事項通知如下:

  一、職責(zé)分工

  市國土房管局與各區(qū)縣房地局應(yīng)按以下分工履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的管理職責(zé):

 。ㄒ唬┦袊练抗芫重撠(zé)以下工作:

  1.貫徹執(zhí)行國家及本市有關(guān)政策法規(guī),負責(zé)研究擬定本市有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章草案;

  2.負責(zé)對本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員進行資格認(rèn)定;

  3.負責(zé)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)進行復(fù)審并核發(fā)資質(zhì)證書;

  4.負責(zé)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審、資質(zhì)等級評定等工作;

  5.負責(zé)組織、實施全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化管理;

  6.負責(zé)對區(qū)縣房地局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。

 。ǘ﹨^(qū)縣房地局負責(zé)以下工作:

  1.貫徹執(zhí)行國家及本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理有關(guān)政策法規(guī);

  2.負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)初審工作;

  3.負責(zé)具體組織本轄區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審、評級工作;

  4.負責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行日常監(jiān)督管理工作;

  5.市國土房管局部署的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理的相關(guān)工作。

  二、資質(zhì)審查工作

 。ㄒ唬﹨^(qū)縣房地局負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)初審,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在區(qū)縣房地局辦理資質(zhì)登記,區(qū)縣房地局應(yīng)自收到申請單位提交的全部材料之日起9個工作日內(nèi)完成初審工作,并將初審合格的材料報市局復(fù)審。

 。ǘ┦袊练抗芫謶(yīng)在6個工作日內(nèi)完成復(fù)審。經(jīng)審查合格后由市國土房管局發(fā)放《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書》(以下簡稱《資質(zhì)證書》)并同時發(fā)給備案表供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)到區(qū)縣房地局備案。

  (三)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提交下列材料

  1.北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)審查登記表

  2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)申請書

  4.企業(yè)章程

  5.《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》

  6.企業(yè)主要人員身份證(外地人還應(yīng)提交暫住證)

  7.辦公地點房屋權(quán)屬證明

  8.“三資”企業(yè)還應(yīng)提交市(區(qū))計委、外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)文件和投資批準(zhǔn)證書

 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)登記事項變更,應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)報區(qū)縣房地局備案,需要辦理《資質(zhì)證書》變更的,由區(qū)縣房地局報市國土房管局,由市國土房管局辦理《資質(zhì)證書》變更登記。

 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在區(qū)(縣)國土房管部門備案。

  三、日常管理工作

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)管理日常工作由區(qū)縣房地局具體負責(zé),包括對企業(yè)的監(jiān)督檢查及對投訴的調(diào)解處理,市國土房管局對區(qū)縣房地局的管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督。

  區(qū)縣房地局受理關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的投訴后,應(yīng)于十個工作日內(nèi)完成投訴調(diào)查處理工作并將有關(guān)資料報市國土房管局。

  市國土房管局接受到關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的投訴后,轉(zhuǎn)區(qū)縣房地局處理。

  四、年審工作

 。ㄒ唬┠陮徆ぷ饔墒芯纸y(tǒng)一部署,具體審核工作由區(qū)縣局負責(zé)。

 。ǘ└鲄^(qū)縣房地局每年一月份應(yīng)對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行年審。

 。ㄈ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在年審時應(yīng)提交《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本情況表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員構(gòu)成表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營情況表》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況表》。

 。ㄋ模┠陮徍细竦,由區(qū)縣房地局在其《資質(zhì)證書》副本的年審欄中加蓋印鑒,年審不合格的,其《資質(zhì)證書》失效。區(qū)縣房地局做出年審不合格的決定,須報市國土房管局批準(zhǔn)。

  (五)每年年審工作結(jié)束后,市國土房管局應(yīng)將全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審結(jié)果進行公告。

  五、統(tǒng)計工作

  (一)各區(qū)縣房地局應(yīng)按月向市局報送下列報表:

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立情況統(tǒng)計表;

  2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機構(gòu)設(shè)立情況統(tǒng)計表;

  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投訴情況統(tǒng)計表;

 。ǘ└鲄^(qū)縣房地局每年應(yīng)向市局報送下列報表:

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審匯總表;

  2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審情況統(tǒng)計表;

  六、本通知自發(fā)布之日起施行,施行中有關(guān)問題請及時反饋給市局。

  北京市國土資源和房地產(chǎn)管理局

  2001年6月11日

責(zé)任編輯:tracy
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