各區(qū)縣房地局、開發(fā)區(qū)房地局：

　　為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)市國土房管局與市工商局《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理的通知》，現(xiàn)就市局與各區(qū)縣房地局對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實行分工管理的有關(guān)事項通知如下：

　　一、職責(zé)分工

　　市國土房管局與各區(qū)縣房地局應(yīng)按以下分工履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的管理職責(zé)：

　�。ㄒ唬┦袊�土房管局負責(zé)以下工作：

　　1.貫徹執(zhí)行國家及本市有關(guān)政策法規(guī)，負責(zé)研究擬定本市有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章草案；

　　2.負責(zé)對本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員進行資格認(rèn)定；

　　3.負責(zé)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)進行復(fù)審并核發(fā)資質(zhì)證書；

　　4.負責(zé)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審、資質(zhì)等級評定等工作；

　　5.負責(zé)組織、實施全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化管理；

　　6.負責(zé)對區(qū)縣房地局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。

　�。ǘ�）區(qū)縣房地局負責(zé)以下工作：

　　1.貫徹執(zhí)行國家及本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理有關(guān)政策法規(guī)；

　　2.負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)初審工作；

　　3.負責(zé)具體組織本轄區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審、評級工作；

　　4.負責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行日常監(jiān)督管理工作；

　　5.市國土房管局部署的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理的相關(guān)工作。

　　二、資質(zhì)審查工作

　�。ㄒ唬﹨^(qū)縣房地局負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)初審，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在區(qū)縣房地局辦理資質(zhì)登記，區(qū)縣房地局應(yīng)自收到申請單位提交的全部材料之日起9個工作日內(nèi)完成初審工作，并將初審合格的材料報市局復(fù)審。

　�。ǘ�）市國土房管局應(yīng)在6個工作日內(nèi)完成復(fù)審。經(jīng)審查合格后由市國土房管局發(fā)放《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書》（以下簡稱《資質(zhì)證書》）并同時發(fā)給備案表供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)到區(qū)縣房地局備案。

　　（三）設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提交下列材料

　　1.北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)審查登記表

　　2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)申請書

　　4.企業(yè)章程

　　5.《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》

　　6.企業(yè)主要人員身份證（外地人還應(yīng)提交暫住證）

　　7.辦公地點房屋權(quán)屬證明

　　8.“三資”企業(yè)還應(yīng)提交市（區(qū)）計委、外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)文件和投資批準(zhǔn)證書

　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)登記事項變更，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)報區(qū)縣房地局備案，需要辦理《資質(zhì)證書》變更的，由區(qū)縣房地局報市國土房管局，由市國土房管局辦理《資質(zhì)證書》變更登記。

　�。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在區(qū)（縣）國土房管部門備案。

　　三、日常管理工作

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)管理日常工作由區(qū)縣房地局具體負責(zé)，包括對企業(yè)的監(jiān)督檢查及對投訴的調(diào)解處理，市國土房管局對區(qū)縣房地局的管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　區(qū)縣房地局受理關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的投訴后，應(yīng)于十個工作日內(nèi)完成投訴調(diào)查處理工作并將有關(guān)資料報市國土房管局。

　　市國土房管局接受到關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的投訴后，轉(zhuǎn)區(qū)縣房地局處理。

　　四、年審工作

　�。ㄒ唬┠陮徆ぷ饔墒芯纸y(tǒng)一部署，具體審核工作由區(qū)縣局負責(zé)。

　�。ǘ�）各區(qū)縣房地局每年一月份應(yīng)對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行年審。

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在年審時應(yīng)提交《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本情況表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員構(gòu)成表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營情況表》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況表》。

　�。ㄋ模┠陮徍细竦�，由區(qū)縣房地局在其《資質(zhì)證書》副本的年審欄中加蓋印鑒，年審不合格的，其《資質(zhì)證書》失效。區(qū)縣房地局做出年審不合格的決定，須報市國土房管局批準(zhǔn)。

　　（五）每年年審工作結(jié)束后，市國土房管局應(yīng)將全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審結(jié)果進行公告。

　　五、統(tǒng)計工作

　　（一）各區(qū)縣房地局應(yīng)按月向市局報送下列報表：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立情況統(tǒng)計表；

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機構(gòu)設(shè)立情況統(tǒng)計表；

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投訴情況統(tǒng)計表；

　�。ǘ�）各區(qū)縣房地局每年應(yīng)向市局報送下列報表：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審匯總表；

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)年審情況統(tǒng)計表；

　　六、本通知自發(fā)布之日起施行，施行中有關(guān)問題請及時反饋給市局。

　　北京市國土資源和房地產(chǎn)管理局

　　2001年6月11日