土地產(chǎn)權指存在于土地之中的排他性完全權利，土地產(chǎn)權是一個權利束，包括土地所有權、使用權、租賃權、抵押權、繼承權、地役權等。

　　關于土地產(chǎn)權的類型，有以下兩種分類：

　　第一種分類是傳統(tǒng)分類：我國土地權利總體上可以分為土地所有權、土地用益物權和土地他項權利三大類。其中土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，包括土地抵押權、土地租賃權和地役權、地上權、空中權、地下權、土地借用權、耕作權等。土地租賃權是土地承租人按期向土地使用權人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權利。

　　第二種分類是根據(jù)《物權法》和《土地登記辦法》的規(guī)定分類：我國土地權利總體上可以分為土地所有權、土地用益物權和土地擔保物權三大類。其中土地用益物權是指權利人對他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的權利，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。土地擔保物權包括土地抵押權、留置權、質權等。