2016房估《理論與方法》知識點：價值、使用價值和交換價值
使用價值是指物品能滿足人們某種需要的效用。
交換價值是指一種商品同另一種商品相交換的量的關系或比例，通常用貨幣來衡量。在房地產(chǎn)估價中所講的價值是指交換價值。
關系：使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定就沒有交換價值。沒有交換價值不一定沒有使用價值，如空氣。
房地產(chǎn)既有使用價值也有交換價值。
【例題】房地產(chǎn)估價中的價值，一般是指（ ）。
A.使用價值
B.交換價值
C.投資價值
D.賬面價值
『正確答案』B
『答案解析』本題講解的是價值、使用價值和交換價值。在房地產(chǎn)估價中所講的價值是指交換價值。參見教材P92。
【例題】就使用價值與交換價值相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的交換價值。（ ）
『正確答案』√
『答案解析』本題講解的是價值、使用價值和交換價值。在房地產(chǎn)估價中所講的價值是指交換價值。參見教材P92。
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